公益路363號 4樓
臺中市西區 · 本樓層實價登錄 · 9 筆 · 2013-06-29～2021-08-20
4樓單價中位 25.7萬/坪 ▲ 2% vs 全棟
成交9 筆
總價中位950 萬
坪數32–52 坪
屋齡18 年
臺中市西區公益路363號4樓實價登錄單價中位 25.7 萬/坪、總價中位 950 萬（9 筆，2013-06-29～2021-08-20），高於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・公益路・西區
4樓本樓層25.7基準
公益路363號全棟25.3+2%
公益路全路段22+17%
西區全區22.6+14%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（9 筆）
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住宅大樓 4F/14F 2021-08-20
28.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +136 萬
住宅大樓 4F/14F 2021-04-11
28.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
住宅大樓 4F/14F 2021-03-29
29.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4F/14F 2020-09-15
21.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4F/14F 2019-05-31
25.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 4F/14F 2017-08-24
26.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 4F/14F 2014-09-05
24.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4F/14F 2013-10-09
24.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
住宅大樓 4F/14F 2013-06-29
20.7萬/坪 總價 803 萬（扣車位 803 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓3 筆 25.8萬/坪 13樓4 筆 28萬/坪 12樓5 筆 24.6萬/坪 11樓5 筆 24.1萬/坪 10樓5 筆 28.9萬/坪 9樓8 筆 26.6萬/坪 8樓6 筆 25.3萬/坪 7樓7 筆 23.9萬/坪 6樓5 筆 25.1萬/坪 5樓7 筆 25.4萬/坪 4樓9 筆 25.7萬/坪 3樓11 筆 24.9萬/坪 2樓4 筆 23萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
公益路363號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西區公益路363號4樓成交多少？
4樓單價中位 25.7 萬/坪、總價中位 950 萬，共 9 筆，高於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條公益路比起來呢？
公益路全段單價中位約 22 萬/坪，本址4樓高 17%；比 西區全區高 14%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 25.3 萬/坪，最高 10樓約 28.9 萬、最低 2樓約 23 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。