福昌街23號 9樓
臺中市東區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2020-10-24～2024-04-05
9樓單價中位 25.1萬/坪 ▼ 3% vs 全棟
成交8 筆
總價中位1,085 萬
坪數47–56 坪
屋齡1 年
臺中市東區福昌街23號9樓實價登錄單價中位 25.1 萬/坪、總價中位 1,085 萬（8 筆，2020-10-24～2024-04-05），低於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・福昌街・東區
9樓本樓層25.1基準
福昌街23號全棟25.9-3%
福昌街全路段26-3%
東區全區22.7+11%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
9樓 歷史成交（8 筆）
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住宅大樓 9F/15F 2024-04-05
34.8萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 9F/15F 2024-03-03
38.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +322 萬
住宅大樓 9F/15F 2024-02-07
23.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
住宅大樓 9F/15F 2023-11-01
23.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 9F/15F 2021-01-23
26.3萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 9F/15F 2020-12-11
25.1萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 9F/15F 2020-10-29
24.6萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 9F/15F 2020-10-24
24.5萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 926 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓4 筆 35.8萬/坪 14樓4 筆 27.9萬/坪 13樓4 筆 24.9萬/坪 12樓5 筆 27.2萬/坪 11樓5 筆 24.8萬/坪 10樓4 筆 27.5萬/坪 9樓8 筆 25.1萬/坪 8樓6 筆 27.5萬/坪 7樓4 筆 24.3萬/坪 6樓4 筆 24.7萬/坪 5樓6 筆 27.7萬/坪 4樓4 筆 25.9萬/坪 3樓5 筆 31.3萬/坪 2樓4 筆 33.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
9樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
福昌街23號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市東區福昌街23號9樓成交多少？
9樓單價中位 25.1 萬/坪、總價中位 1,085 萬，共 8 筆，低於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
9樓和整條福昌街比起來呢？
福昌街全段單價中位約 26 萬/坪，本址9樓低 3%；比 東區全區高 11%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 25.9 萬/坪，最高 15樓約 35.8 萬、最低 7樓約 24.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。