新富路309號 2樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2016-09-26～2019-02-23
2樓單價中位 36.3萬/坪 ▲ 2% vs 全棟
成交4 筆
總價中位1,960 萬
坪數61 坪
屋齡1 年
臺中市南屯區新富路309號2樓實價登錄單價中位 36.3 萬/坪、總價中位 1,960 萬（4 筆，2016-09-26～2019-02-23），高於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・新富路・南屯區
2樓本樓層36.3基準
新富路309號全棟35.6+2%
新富路全路段38.8-6%
南屯區全區27.3+33%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 2F/17F 2019-02-23
36.9萬/坪 總價 2,023 萬（扣車位 1,863 萬）
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −42 萬
住宅大樓 2F/17F 2018-06-20
36.3萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,830 萬）
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
住宅大樓 2F/17F 2017-09-30
33.8萬/坪 總價 1,823 萬（扣車位 1,703 萬）
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −115 萬
住宅大樓 2F/17F 2016-09-26
34.9萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,760 萬）
本棟逐層行情（15 層）
15樓4 筆 34.6萬/坪 14樓5 筆 38.7萬/坪 13樓5 筆 34.7萬/坪 12樓5 筆 33.6萬/坪 11樓5 筆 35.1萬/坪 10樓5 筆 35.8萬/坪 9樓6 筆 37.7萬/坪 8樓5 筆 35.6萬/坪 7樓5 筆 36.6萬/坪 6樓5 筆 37.6萬/坪 5樓6 筆 36.2萬/坪 4樓5 筆 32.5萬/坪 3樓6 筆 35.6萬/坪 2樓4 筆 36.3萬/坪 1樓1 筆 40.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
新富路309號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區新富路309號2樓成交多少？
2樓單價中位 36.3 萬/坪、總價中位 1,960 萬，共 4 筆，高於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條新富路比起來呢？
新富路全段單價中位約 38.8 萬/坪，本址2樓低 6%；比 南屯區全區高 33%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 15 個樓層有成交，全棟中位約 35.6 萬/坪，最高 1樓約 40.1 萬、最低 4樓約 32.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。