新榮街95號 3樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2012-11-10～2023-09-15
3樓單價中位 23.5萬/坪 ▲ 25% vs 全棟
成交4 筆
總價中位858 萬
坪數39 坪
屋齡10 年
臺中市南區新榮街95號3樓實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、總價中位 858 萬（4 筆，2012-11-10～2023-09-15），高於本棟全棟中位 25%。
這層 vs 全棟・新榮街・南區
3樓本樓層23.5基準
新榮街95號全棟18.8+25%
新榮街全路段27-13%
南區全區20.5+15%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 3F/13F 2023-09-15
36.0萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3F/13F 2018-09-16
23.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3F/13F 2016-07-14
20.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
住宅大樓 3F/13F 2012-11-10
15.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
本棟逐層行情（3 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
新榮街95號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區新榮街95號3樓成交多少？
3樓單價中位 23.5 萬/坪、總價中位 858 萬，共 4 筆，高於全棟中位 25%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條新榮街比起來呢？
新榮街全段單價中位約 27 萬/坪，本址3樓低 13%；比 南區全區高 15%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 3 個樓層有成交，全棟中位約 18.8 萬/坪，最高 3樓約 23.5 萬、最低 2樓約 18.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。