五權路322號 12樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2014-04-15～2023-08-11
12樓單價中位 17.9萬/坪 ▲ 5% vs 全棟
成交8 筆
總價中位142 萬
坪數8–14 坪
屋齡30 年
臺中市北區五權路322號12樓實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、總價中位 142 萬（8 筆，2014-04-15～2023-08-11），高於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・五權路・北區
12樓本樓層17.9基準
五權路322號全棟17+5%
五權路全路段24.1-26%
北區全區21.2-16%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（8 筆）
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住宅大樓 12F/12F 2023-08-11
22.0萬/坪 總價 300 萬
套房 12F/12F 2019-10-24
15.4萬/坪 總價 122 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
套房 12F/12F 2018-08-23
17.9萬/坪 總價 142.2 萬
套房 12F/12F 2018-08-08
18.0萬/坪 總價 250 萬
套房 12F/12F 2018-06-21
11.8萬/坪 總價 118 萬
套房 12F/12F 2018-06-21
11.8萬/坪 總價 94 萬
套房 12F/12F 2015-07-31
21.4萬/坪 總價 170 萬
套房 12F/12F 2014-04-15
7.2萬/坪 總價 98 萬
本棟逐層行情（9 層）
12樓8 筆 17.9萬/坪 11樓1 筆 11.6萬/坪 10樓7 筆 12.1萬/坪 9樓14 筆 21.9萬/坪 8樓17 筆 17.1萬/坪 7樓13 筆 21.2萬/坪 6樓10 筆 11萬/坪 5樓12 筆 18.4萬/坪 4樓2 筆 17.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
五權路322號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區五權路322號12樓成交多少？
12樓單價中位 17.9 萬/坪、總價中位 142 萬，共 8 筆，高於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條五權路比起來呢？
五權路全段單價中位約 24.1 萬/坪，本址12樓低 26%；比 北區全區低 16%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 9 個樓層有成交，全棟中位約 17 萬/坪，最高 9樓約 21.9 萬、最低 6樓約 11 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。