土庫83號 2樓
臺南市鹽水區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2014-12-01～2018-11-09
2樓單價中位 3.4萬/坪 ▼ 11% vs 全棟
成交3 筆
總價中位39 萬
坪數8–12 坪
屋齡23 年
臺南市鹽水區土庫83號2樓實價登錄單價中位 3.4 萬/坪、總價中位 39 萬（3 筆，2014-12-01～2018-11-09），低於本棟全棟中位 11%。
這層 vs 全棟・土庫・鹽水區
2樓本樓層3.4基準
土庫83號全棟3.8-11%
土庫全路段10-66%
鹽水區全區10.1-66%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（3 筆）
套房 2F/4F 2018-11-09
5.0萬/坪 總價 39 萬
公寓 2F/4F 2016-08-29
3.4萬/坪 總價 32 萬
公寓 2F/4F 2014-12-01
3.4萬/坪 總價 40 萬
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
土庫83號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺南市鹽水區土庫83號2樓成交多少？
2樓單價中位 3.4 萬/坪、總價中位 39 萬，共 3 筆，低於全棟中位 11%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條土庫比起來呢？
土庫全段單價中位約 10 萬/坪，本址2樓低 66%；比 鹽水區全區低 66%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 3.8 萬/坪，最高 3樓約 4.5 萬、最低 4樓約 2.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。