裕農路308號 12樓
臺南市東區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2012-11-22～2024-03-02
12樓單價中位 13.5萬/坪 ▼ 4% vs 全棟
成交5 筆
總價中位518 萬
坪數39–43 坪
屋齡27 年
臺南市東區裕農路308號12樓實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、總價中位 518 萬（5 筆，2012-11-22～2024-03-02），低於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・裕農路・東區
12樓本樓層13.5基準
裕農路308號全棟14.1-4%
裕農路全路段16.7-19%
東區全區18.4-27%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 12F/14F 2024-03-02
20.3萬/坪 總價 780 萬
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +132 萬
住宅大樓 12F/14F 2023-02-14
14.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 12F/14F 2020-03-14
13.4萬/坪 總價 518 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
住宅大樓 12F/14F 2014-10-06
13.2萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 12F/14F 2012-11-22
7.2萬/坪 總價 278 萬
本棟逐層行情（9 層）
14樓1 筆 7萬/坪 13樓1 筆 20.1萬/坪 12樓5 筆 13.5萬/坪 11樓4 筆 13.6萬/坪 10樓3 筆 19.1萬/坪 9樓3 筆 12.7萬/坪 8樓2 筆 18.6萬/坪 7樓1 筆 19.9萬/坪 5樓1 筆 11.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
裕農路308號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市東區裕農路308號12樓成交多少？
12樓單價中位 13.5 萬/坪、總價中位 518 萬，共 5 筆，低於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條裕農路比起來呢？
裕農路全段單價中位約 16.7 萬/坪，本址12樓低 19%；比 東區全區低 27%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 9 個樓層有成交，全棟中位約 14.1 萬/坪，最高 13樓約 20.1 萬、最低 14樓約 7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。