新興路361號 5樓
臺南市南區 · 本樓層實價登錄 · 11 筆 · 2014-03-30～2023-12-29
5樓單價中位 9萬/坪 ▼ 22% vs 全棟
成交11 筆
總價中位170 萬
坪數14–26 坪
屋齡39 年
臺南市南區新興路361號5樓實價登錄單價中位 9 萬/坪、總價中位 170 萬（11 筆，2014-03-30～2023-12-29），低於本棟全棟中位 22%。
這層 vs 全棟・新興路・南區
5樓本樓層9基準
新興路361號全棟11.5-22%
新興路全路段12-25%
南區全區15.5-42%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（11 筆）
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公寓 5F/5F 2023-12-29
15.7萬/坪 總價 232 萬
公寓 5F/5F 2023-05-31
19.6萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +124 萬
公寓 5F/5F 2022-11-01
11.5萬/坪 總價 170 萬
公寓 5F/5F 2022-03-17
9.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 5F/5F 2021-12-06
20.2萬/坪 總價 286 萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
公寓 5F/5F 2021-11-28
5.8萬/坪 總價 150 萬
公寓 5F/5F 2021-09-27
17.7萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +69 萬
公寓 5F/5F 2020-12-12
7.4萬/坪 總價 105 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
公寓 5F/5F 2017-04-10
5.5萬/坪 總價 120 萬
公寓 5F/5F 2017-04-10
5.8萬/坪 總價 82 萬
套房 5F/5F 2014-03-30
3.4萬/坪 總價 50 萬
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
新興路361號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市南區新興路361號5樓成交多少？
5樓單價中位 9 萬/坪、總價中位 170 萬，共 11 筆，低於全棟中位 22%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條新興路比起來呢？
新興路全段單價中位約 12 萬/坪，本址5樓低 25%；比 南區全區低 42%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 11.5 萬/坪，最高 4樓約 16.7 萬、最低 3樓約 8.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。