新興路261號 5樓
臺南市南區 · 本樓層實價登錄 · 7 筆 · 2013-06-05～2022-07-20
5樓單價中位 11.4萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交7 筆
總價中位238 萬
坪數20–24 坪
屋齡35 年
臺南市南區新興路261號5樓實價登錄單價中位 11.4 萬/坪、總價中位 238 萬（7 筆，2013-06-05～2022-07-20），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・臺南市新興路・南區
5樓本樓層11.4基準
新興路261號全棟11.4+0%
臺南市新興路全路段6.2+84%
南區全區15.5-26%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（7 筆）
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華廈 5F/7F 2022-07-20
10.2萬/坪 總價 225 萬
華廈 5F/7F 2022-07-11
18.3萬/坪 總價 448 萬
華廈 5F/7F 2022-01-18
17.8萬/坪 總價 435 萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
華廈 5F/7F 2021-10-17
11.8萬/坪 總價 238 萬
華廈 5F/7F 2020-10-30
11.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 5F/7F 2014-01-06
7.2萬/坪 總價 150 萬
公寓 5F/7F 2013-06-05
5.9萬/坪 總價 130 萬
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
新興路261號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市南區新興路261號5樓成交多少？
5樓單價中位 11.4 萬/坪、總價中位 238 萬，共 7 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條臺南市新興路比起來呢？
臺南市新興路全段單價中位約 6.2 萬/坪，本址5樓高 84%；比 南區全區低 26%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 11.4 萬/坪，最高 2樓約 15.8 萬、最低 1樓約 8.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。