新興路361號 3樓
臺南市南區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2018-07-24～2021-11-23
3樓單價中位 8.5萬/坪 ▼ 26% vs 全棟
成交4 筆
總價中位120 萬
坪數14–15 坪
屋齡39 年
臺南市南區新興路361號3樓實價登錄單價中位 8.5 萬/坪、總價中位 120 萬（4 筆，2018-07-24～2021-11-23），低於本棟全棟中位 26%。
這層 vs 全棟・新興路・南區
3樓本樓層8.5基準
新興路361號全棟11.5-26%
新興路全路段12-29%
南區全區15.5-45%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（4 筆）
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公寓 3F/5F 2021-11-23
8.1萬/坪 總價 120 萬
公寓 3F/5F 2021-08-31
18.4萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
公寓 3F/5F 2020-12-12
8.5萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
公寓 3F/5F 2018-07-24
6.6萬/坪 總價 93 萬
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
新興路361號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市南區新興路361號3樓成交多少？
3樓單價中位 8.5 萬/坪、總價中位 120 萬，共 4 筆，低於全棟中位 26%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條新興路比起來呢？
新興路全段單價中位約 12 萬/坪，本址3樓低 29%；比 南區全區低 45%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 11.5 萬/坪，最高 4樓約 16.7 萬、最低 3樓約 8.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。