尊南街253號 2樓
臺南市南區 · 本樓層實價登錄 · 12 筆 · 2014-04-29～2024-08-25
2樓單價中位 9.6萬/坪 ▼ 16% vs 全棟
成交12 筆
總價中位235 萬
坪數10–41 坪
屋齡30 年
臺南市南區尊南街253號2樓實價登錄單價中位 9.6 萬/坪、總價中位 235 萬（12 筆，2014-04-29～2024-08-25），低於本棟全棟中位 16%。
這層 vs 全棟・尊南街・南區
2樓本樓層9.6基準
尊南街253號全棟11.4-16%
尊南街全路段13.4-28%
南區全區15.5-38%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（12 筆）
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公寓 2F/5F 2024-08-25
24.3萬/坪 總價 235 萬
公寓 2F/5F 2021-01-16
19.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2F/5F 2020-11-26
14.8萬/坪 總價 295 萬
公寓 2F/5F 2019-11-09
11.4萬/坪 總價 172 萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
公寓 2F/5F 2019-10-26
11.5萬/坪 總價 230 萬
公寓 2F/5F 2017-09-11
7.7萬/坪 總價 315 萬（扣車位 315 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +45 萬
套房 2F/5F 2017-07-23
7.4萬/坪 總價 72 萬
公寓 2F/5F 2017-06-15
9.0萬/坪 總價 136 萬
公寓 2F/5F 2015-04-22
8.6萬/坪 總價 351.8 萬（扣車位 352 萬）
公寓 2F/5F 2014-08-25
6.1萬/坪 總價 60 萬
公寓 2F/5F 2014-04-30
9.6萬/坪 總價 156 萬
公寓 2F/5F 2014-04-29
6.1萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
尊南街253號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市南區尊南街253號2樓成交多少？
2樓單價中位 9.6 萬/坪、總價中位 235 萬，共 12 筆，低於全棟中位 16%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條尊南街比起來呢？
尊南街全段單價中位約 13.4 萬/坪，本址2樓低 28%；比 南區全區低 38%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 11.4 萬/坪，最高 5樓約 16.2 萬、最低 4樓約 8.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。