觀亭街61號 2樓
臺南市中西區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2015-07-13～2025-11-21
2樓單價中位 26.2萬/坪 ▲ 51% vs 全棟
成交4 筆
總價中位260 萬
坪數8–20 坪
屋齡25 年
臺南市中西區觀亭街61號2樓實價登錄單價中位 26.2 萬/坪、總價中位 260 萬（4 筆，2015-07-13～2025-11-21），高於本棟全棟中位 51%。
這層 vs 全棟・觀亭街・中西區
2樓本樓層26.2基準
觀亭街61號全棟17.4+51%
觀亭街全路段12.7+106%
中西區全區17.3+51%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（4 筆）
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華廈 2F/7F 2025-11-21
27.9萬/坪 總價 225 萬
華廈 2F/7F 2025-02-09
26.2萬/坪 總價 537 萬
華廈 2F/7F 2018-07-30
12.7萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −4 萬
華廈 2F/7F 2015-07-13
12.2萬/坪 總價 250 萬
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
觀亭街61號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市中西區觀亭街61號2樓成交多少？
2樓單價中位 26.2 萬/坪、總價中位 260 萬，共 4 筆，高於全棟中位 51%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條觀亭街比起來呢？
觀亭街全段單價中位約 12.7 萬/坪，本址2樓高 106%；比 中西區全區高 51%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 17.4 萬/坪，最高 4樓約 27 萬、最低 7樓約 7.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。