基河路40號 12樓
臺北市士林區 · 本樓層實價登錄 · 11 筆 · 2014-01-11～2026-02-09
12樓單價中位 81萬/坪 ▼ 4% vs 全棟
成交11 筆
總價中位220 萬
坪數3–27 坪
屋齡23 年
臺北市士林區基河路40號12樓實價登錄單價中位 81 萬/坪、總價中位 220 萬（11 筆，2014-01-11～2026-02-09），低於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・基河路・士林區
12樓本樓層81基準
基河路40號全棟84.8-4%
基河路全路段84.8-4%
士林區全區60.3+34%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（11 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 12F/13F 2026-02-09
95.4萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,320 萬）
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
住宅大樓 12F/13F 2025-01-09
81.0萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
住宅大樓 12F/13F 2024-01-15
81.0萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
住宅大樓 12F/13F 2023-03-15
81.0萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
住宅大樓 12F/13F 2022-10-08
94.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 12F/13F 2022-01-05
81.0萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
住宅大樓 12F/13F 2020-01-02
81.0萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
住宅大樓 12F/13F 2019-02-19
81.0萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
住宅大樓 12F/13F 2018-10-12
81.0萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
住宅大樓 12F/13F 2016-09-05
82.6萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 2,010 萬）
套房 12F/13F 2014-01-11
74.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
本棟逐層行情（10 層）
13樓2 筆 85.3萬/坪 12樓11 筆 81萬/坪 11樓1 筆 100.6萬/坪 10樓2 筆 92萬/坪 8樓2 筆 88.8萬/坪 7樓1 筆 82.1萬/坪 6樓6 筆 73.1萬/坪 4樓4 筆 81.7萬/坪 3樓2 筆 92.8萬/坪 2樓2 筆 92.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
基河路40號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市士林區基河路40號12樓成交多少？
12樓單價中位 81 萬/坪、總價中位 220 萬，共 11 筆，低於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條基河路比起來呢？
基河路全段單價中位約 84.8 萬/坪，本址12樓低 4%；比 士林區全區高 34%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 84.8 萬/坪，最高 11樓約 100.6 萬、最低 6樓約 73.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。