基河路22號 9樓
臺北市士林區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2012-10-16～2025-12-06
9樓單價中位 81.8萬/坪 ▼ 1% vs 全棟
成交5 筆
總價中位5,000 萬
坪數33–71 坪
屋齡12 年
臺北市士林區基河路22號9樓實價登錄單價中位 81.8 萬/坪、總價中位 5,000 萬（5 筆，2012-10-16～2025-12-06），低於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・基河路・士林區
9樓本樓層81.8基準
基河路22號全棟82.8-1%
基河路全路段84.8-4%
士林區全區60.3+36%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
9樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 9F/18F 2025-12-06
101.3萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 9F/18F 2024-05-31
97.6萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,480 萬）
住宅大樓 9F/18F 2019-01-11
81.8萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,700 萬）
較上次成交 ↓ −650 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −905 萬
住宅大樓 9F/18F 2018-05-29
71.8萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,338 萬）
住宅大樓 9F/18F 2012-10-16
79.3萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,650 萬）
本棟逐層行情（12 層）
17樓1 筆 95.5萬/坪 15樓1 筆 85.4萬/坪 14樓1 筆 84.9萬/坪 10樓1 筆 75.1萬/坪 9樓5 筆 81.8萬/坪 8樓1 筆 41.3萬/坪 7樓1 筆 73.6萬/坪 6樓2 筆 90萬/坪 5樓2 筆 56.6萬/坪 4樓3 筆 83.6萬/坪 3樓1 筆 82.8萬/坪 2樓3 筆 75.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
9樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
基河路22號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市士林區基河路22號9樓成交多少？
9樓單價中位 81.8 萬/坪、總價中位 5,000 萬，共 5 筆，低於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
9樓和整條基河路比起來呢？
基河路全段單價中位約 84.8 萬/坪，本址9樓低 4%；比 士林區全區高 36%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 82.8 萬/坪，最高 17樓約 95.5 萬、最低 8樓約 41.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。