基河路22號 2樓
臺北市士林區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2021-01-26～2025-09-01
2樓單價中位 75.9萬/坪 ▼ 8% vs 全棟
成交3 筆
總價中位5,070 萬
坪數33–111 坪
屋齡16 年
臺北市士林區基河路22號2樓實價登錄單價中位 75.9 萬/坪、總價中位 5,070 萬（3 筆，2021-01-26～2025-09-01），低於本棟全棟中位 8%。
這層 vs 全棟・基河路・士林區
2樓本樓層75.9基準
基河路22號全棟82.8-8%
基河路全路段84.8-10%
士林區全區60.3+26%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 2F/18F 2025-09-01
84.8萬/坪 總價 5,070 萬（扣車位 4,770 萬）
住宅大樓 2F/18F 2025-07-01
61.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2F/18F 2021-01-26
75.9萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,250 萬）
本棟逐層行情（12 層）
17樓1 筆 95.5萬/坪 15樓1 筆 85.4萬/坪 14樓1 筆 84.9萬/坪 10樓1 筆 75.1萬/坪 9樓5 筆 81.8萬/坪 8樓1 筆 41.3萬/坪 7樓1 筆 73.6萬/坪 6樓2 筆 90萬/坪 5樓2 筆 56.6萬/坪 4樓3 筆 83.6萬/坪 3樓1 筆 82.8萬/坪 2樓3 筆 75.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
基河路22號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市士林區基河路22號2樓成交多少？
2樓單價中位 75.9 萬/坪、總價中位 5,070 萬，共 3 筆，低於全棟中位 8%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條基河路比起來呢？
基河路全段單價中位約 84.8 萬/坪，本址2樓低 10%；比 士林區全區高 26%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 82.8 萬/坪，最高 17樓約 95.5 萬、最低 8樓約 41.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。