基河路16號 9樓
臺北市士林區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2014-07-13～2025-04-29
9樓單價中位 86.5萬/坪 ▼ 15% vs 全棟
成交5 筆
總價中位2,580 萬
坪數24–33 坪
屋齡14 年
臺北市士林區基河路16號9樓實價登錄單價中位 86.5 萬/坪、總價中位 2,580 萬（5 筆，2014-07-13～2025-04-29），低於本棟全棟中位 15%。
這層 vs 全棟・基河路・士林區
9樓本樓層86.5基準
基河路16號全棟101.6-15%
基河路全路段84.8+2%
士林區全區60.3+43%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
9樓 歷史成交（5 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 9F/11F 2025-04-29
150.7萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 9F/11F 2021-02-22
73.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 9F/11F 2018-09-11
65.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 9F/11F 2014-08-03
86.5萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 9F/11F 2014-07-13
89.9萬/坪 總價 2,938 萬（扣車位 2,938 萬）
本棟逐層行情（10 層）
10樓2 筆 101.8萬/坪 9樓5 筆 86.5萬/坪 8樓5 筆 75.5萬/坪 7樓6 筆 114.5萬/坪 6樓3 筆 75.8萬/坪 5樓1 筆 84.7萬/坪 4樓2 筆 135.5萬/坪 3樓3 筆 70.5萬/坪 2樓2 筆 105.7萬/坪 1樓1 筆 131.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
9樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
基河路16號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市士林區基河路16號9樓成交多少？
9樓單價中位 86.5 萬/坪、總價中位 2,580 萬，共 5 筆，低於全棟中位 15%，資料截至 2026 年第二季。
9樓和整條基河路比起來呢？
基河路全段單價中位約 84.8 萬/坪，本址9樓高 2%；比 士林區全區高 43%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 101.6 萬/坪，最高 4樓約 135.5 萬、最低 3樓約 70.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。