基河路16號 8樓
臺北市士林區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2013-01-30～2022-02-18
8樓單價中位 75.5萬/坪 ▼ 26% vs 全棟
成交5 筆
總價中位1,868 萬
坪數24–33 坪
屋齡12 年
臺北市士林區基河路16號8樓實價登錄單價中位 75.5 萬/坪、總價中位 1,868 萬（5 筆，2013-01-30～2022-02-18），低於本棟全棟中位 26%。
這層 vs 全棟・基河路・士林區
8樓本樓層75.5基準
基河路16號全棟101.6-26%
基河路全路段84.8-11%
士林區全區60.3+25%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
8樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 8F/11F 2022-02-18
101.6萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 8F/11F 2018-09-19
70.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 8F/11F 2014-03-24
75.5萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
套房 8F/11F 2013-03-01
64.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 8F/11F 2013-01-30
76.1萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
本棟逐層行情（10 層）
10樓2 筆 101.8萬/坪 9樓5 筆 86.5萬/坪 8樓5 筆 75.5萬/坪 7樓6 筆 114.5萬/坪 6樓3 筆 75.8萬/坪 5樓1 筆 84.7萬/坪 4樓2 筆 135.5萬/坪 3樓3 筆 70.5萬/坪 2樓2 筆 105.7萬/坪 1樓1 筆 131.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
8樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
基河路16號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市士林區基河路16號8樓成交多少？
8樓單價中位 75.5 萬/坪、總價中位 1,868 萬，共 5 筆，低於全棟中位 26%，資料截至 2026 年第二季。
8樓和整條基河路比起來呢？
基河路全段單價中位約 84.8 萬/坪，本址8樓低 11%；比 士林區全區高 25%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 101.6 萬/坪，最高 4樓約 135.5 萬、最低 3樓約 70.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。