福聯街46號 2樓
臺中市西屯區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2013-01-09～2024-02-17
2樓單價中位 16.2萬/坪 ▼ 7% vs 全棟
成交4 筆
總價中位483 萬
坪數30–33 坪
屋齡24 年
臺中市西屯區福聯街46號2樓實價登錄單價中位 16.2 萬/坪、總價中位 483 萬（4 筆，2013-01-09～2024-02-17），低於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・福聯街・西屯區
2樓本樓層16.2基準
福聯街46號全棟17.5-7%
福聯街全路段14.8+9%
西屯區全區26.8-40%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 2F/14F 2024-02-17
23.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2F/14F 2021-02-22
16.2萬/坪 總價 483 萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
住宅大樓 2F/14F 2015-09-07
13.1萬/坪 總價 390 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +46 萬
住宅大樓 2F/14F 2013-01-09
10.7萬/坪 總價 320 萬
本棟逐層行情（10 層）
12樓2 筆 24.8萬/坪 10樓3 筆 21.5萬/坪 9樓1 筆 17.5萬/坪 8樓4 筆 18.3萬/坪 6樓1 筆 20萬/坪 5樓3 筆 12.1萬/坪 4樓2 筆 14萬/坪 3樓4 筆 20萬/坪 2樓4 筆 16.2萬/坪 1樓1 筆 19.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
福聯街46號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西屯區福聯街46號2樓成交多少？
2樓單價中位 16.2 萬/坪、總價中位 483 萬，共 4 筆，低於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條福聯街比起來呢？
福聯街全段單價中位約 14.8 萬/坪，本址2樓高 9%；比 西屯區全區低 40%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 17.5 萬/坪，最高 12樓約 24.8 萬、最低 5樓約 12.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。