精美街28號 9樓
臺中市西區 · 本樓層實價登錄 · 7 筆 · 2020-12-31～2025-01-09
9樓單價中位 42.8萬/坪 ▲ 1% vs 全棟
成交7 筆
總價中位1,440 萬
坪數39–52 坪
屋齡1 年
臺中市西區精美街28號9樓實價登錄單價中位 42.8 萬/坪、總價中位 1,440 萬（7 筆，2020-12-31～2025-01-09），高於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・精美街・西區
9樓本樓層42.8基準
精美街28號全棟42.2+1%
精美街全路段40.3+6%
西區全區22.6+89%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
9樓 歷史成交（7 筆）
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住宅大樓 9F/11F 2025-01-09
65.5萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,680 萬）
較上次成交 ↑ +989 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +502 萬
住宅大樓 9F/11F 2021-09-16
44.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
住宅大樓 9F/11F 2021-04-06
42.7萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,195 萬）
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −53 萬
住宅大樓 9F/11F 2021-02-27
42.8萬/坪 總價 1,891 萬（扣車位 1,751 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −117 萬
住宅大樓 9F/11F 2021-01-31
42.8萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 9F/11F 2021-01-22
42.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 9F/11F 2020-12-31
42.8萬/坪 總價 1,911 萬（扣車位 1,751 萬）
本棟逐層行情（9 層）
11樓6 筆 47萬/坪 10樓6 筆 43.9萬/坪 9樓7 筆 42.8萬/坪 8樓6 筆 42.4萬/坪 7樓6 筆 40.3萬/坪 6樓6 筆 40萬/坪 5樓6 筆 39.4萬/坪 4樓6 筆 39.3萬/坪 3樓7 筆 42.3萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
9樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
精美街28號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西區精美街28號9樓成交多少？
9樓單價中位 42.8 萬/坪、總價中位 1,440 萬，共 7 筆，高於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
9樓和整條精美街比起來呢？
精美街全段單價中位約 40.3 萬/坪，本址9樓高 6%；比 西區全區高 89%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 9 個樓層有成交，全棟中位約 42.2 萬/坪，最高 11樓約 47 萬、最低 4樓約 39.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。