中山路470號 5樓
臺中市西區 · 本樓層實價登錄 · 16 筆 · 2015-07-18～2025-12-06
5樓單價中位 29萬/坪 ▲ 3% vs 全棟
成交16 筆
總價中位580 萬
坪數16–22 坪
屋齡4 年
臺中市西區中山路470號5樓實價登錄單價中位 29 萬/坪、總價中位 580 萬（16 筆，2015-07-18～2025-12-06），高於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・中山路・西區
5樓本樓層29基準
中山路470號全棟28.2+3%
中山路全路段27.9+4%
西區全區22.6+28%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（16 筆）
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華廈 5F/7F 2025-12-06
37.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
華廈 5F/7F 2023-05-05
29.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −4 萬
華廈 5F/7F 2022-12-20
33.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 5F/7F 2021-03-13
30.5萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
華廈 5F/7F 2020-12-02
29.9萬/坪 總價 482 萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
華廈 5F/7F 2020-10-14
31.0萬/坪 總價 591 萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
華廈 5F/7F 2020-09-22
27.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
華廈 5F/7F 2020-04-22
29.1萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
套房 5F/7F 2018-07-19
28.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 5F/7F 2017-03-26
27.7萬/坪 總價 552 萬
華廈 5F/7F 2016-08-09
28.0萬/坪 總價 535 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
華廈 5F/7F 2015-12-25
28.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 535 萬）
華廈 5F/7F 2015-10-19
26.1萬/坪 總價 485 萬
華廈 5F/7F 2015-08-31
27.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 505 萬）
華廈 5F/7F 2015-07-24
28.0萬/坪 總價 451 萬
華廈 5F/7F 2015-07-18
27.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 450 萬）
本棟逐層行情（7 層）
7樓7 筆 37.7萬/坪 6樓12 筆 28.2萬/坪 5樓16 筆 29萬/坪 4樓13 筆 27.2萬/坪 3樓11 筆 27.8萬/坪 2樓12 筆 27.9萬/坪 1樓3 筆 42.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
中山路470號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西區中山路470號5樓成交多少？
5樓單價中位 29 萬/坪、總價中位 580 萬，共 16 筆，高於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條中山路比起來呢？
中山路全段單價中位約 27.9 萬/坪，本址5樓高 4%；比 西區全區高 28%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 7 個樓層有成交，全棟中位約 28.2 萬/坪，最高 1樓約 42.1 萬、最低 4樓約 27.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。