中山路470號 2樓
臺中市西區 · 本樓層實價登錄 · 12 筆 · 2015-08-09～2023-04-25
2樓單價中位 27.9萬/坪 ▼ 1% vs 全棟
成交12 筆
總價中位520 萬
坪數16–20 坪
屋齡2 年
臺中市西區中山路470號2樓實價登錄單價中位 27.9 萬/坪、總價中位 520 萬（12 筆，2015-08-09～2023-04-25），低於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・中山路・西區
2樓本樓層27.9基準
中山路470號全棟28.2-1%
中山路全路段27.9+0%
西區全區22.6+23%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（12 筆）
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華廈 2F/7F 2023-04-25
33.9萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
華廈 2F/7F 2022-03-26
33.0萬/坪 總價 532 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
華廈 2F/7F 2021-04-21
28.2萬/坪 總價 538 萬
華廈 2F/7F 2019-12-04
23.9萬/坪 總價 445 萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −70 萬
套房 2F/7F 2018-02-03
27.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 2F/7F 2017-12-13
25.8萬/坪 總價 515 萬
華廈 2F/7F 2017-09-24
27.2萬/坪 總價 518 萬
華廈 2F/7F 2017-08-25
29.1萬/坪 總價 540 萬
套房 2F/7F 2017-07-29
28.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 2F/7F 2016-10-11
26.5萬/坪 總價 493 萬
華廈 2F/7F 2015-10-07
27.9萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
華廈 2F/7F 2015-08-09
26.7萬/坪 總價 430 萬
本棟逐層行情（7 層）
7樓7 筆 37.7萬/坪 6樓12 筆 28.2萬/坪 5樓16 筆 29萬/坪 4樓13 筆 27.2萬/坪 3樓11 筆 27.8萬/坪 2樓12 筆 27.9萬/坪 1樓3 筆 42.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
中山路470號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西區中山路470號2樓成交多少？
2樓單價中位 27.9 萬/坪、總價中位 520 萬，共 12 筆，低於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條中山路比起來呢？
中山路全段單價中位約 27.9 萬/坪，本址2樓高 0%；比 西區全區高 23%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 7 個樓層有成交，全棟中位約 28.2 萬/坪，最高 1樓約 42.1 萬、最低 4樓約 27.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。