興大路61號 14樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2019-09-20～2022-07-08
14樓單價中位 29.6萬/坪 ▲ 5% vs 全棟
成交8 筆
總價中位1,408 萬
坪數48–61 坪
屋齡1 年
臺中市南區興大路61號14樓實價登錄單價中位 29.6 萬/坪、總價中位 1,408 萬（8 筆，2019-09-20～2022-07-08），高於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・興大路・南區
14樓本樓層29.6基準
興大路61號全棟28.1+5%
興大路全路段27+10%
南區全區20.5+44%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
14樓 歷史成交（8 筆）
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住宅大樓 14F/14F 2022-07-08
30.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
住宅大樓 14F/14F 2022-01-27
31.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +118 萬
住宅大樓 14F/14F 2020-01-25
27.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −81 萬
住宅大樓 14F/14F 2019-12-05
29.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 14F/14F 2019-11-20
29.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 14F/14F 2019-11-17
28.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 14F/14F 2019-09-20
29.6萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 14F/14F 2019-09-20
29.9萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,288 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓8 筆 29.6萬/坪 13樓6 筆 29.1萬/坪 12樓6 筆 27.8萬/坪 11樓6 筆 28.5萬/坪 10樓6 筆 28.2萬/坪 9樓6 筆 29萬/坪 8樓5 筆 27.6萬/坪 7樓6 筆 27.4萬/坪 6樓7 筆 27.2萬/坪 5樓6 筆 27.6萬/坪 4樓6 筆 27.9萬/坪 3樓7 筆 28.1萬/坪 2樓6 筆 28.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
14樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
興大路61號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區興大路61號14樓成交多少？
14樓單價中位 29.6 萬/坪、總價中位 1,408 萬，共 8 筆，高於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
14樓和整條興大路比起來呢？
興大路全段單價中位約 27 萬/坪，本址14樓高 10%；比 南區全區高 44%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 28.1 萬/坪，最高 14樓約 29.6 萬、最低 6樓約 27.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。