樹義路266號 3樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2013-06-07～2023-05-27
3樓單價中位 18.4萬/坪 ▼ 8% vs 全棟
成交6 筆
總價中位1,150 萬
坪數53–67 坪
屋齡4 年
臺中市南區樹義路266號3樓實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、總價中位 1,150 萬（6 筆，2013-06-07～2023-05-27），低於本棟全棟中位 8%。
這層 vs 全棟・樹義路・南區
3樓本樓層18.4基準
樹義路266號全棟20-8%
樹義路全路段19.3-5%
南區全區20.5-10%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（6 筆）
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住宅大樓 3F/15F 2023-05-27
33.4萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 3F/15F 2021-04-08
24.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +319 萬
住宅大樓 3F/15F 2018-02-02
17.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −59 萬
住宅大樓 3F/15F 2016-05-09
18.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3F/15F 2015-01-23
17.5萬/坪 總價 847 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 3F/15F 2013-06-07
18.4萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 992 萬）
本棟逐層行情（13 層）
15樓5 筆 21.8萬/坪 14樓4 筆 21.7萬/坪 13樓3 筆 21.1萬/坪 12樓3 筆 21萬/坪 11樓3 筆 20.8萬/坪 10樓3 筆 20.4萬/坪 9樓4 筆 19.8萬/坪 8樓4 筆 19.7萬/坪 7樓4 筆 18.9萬/坪 6樓2 筆 19.3萬/坪 5樓4 筆 20萬/坪 4樓2 筆 16.9萬/坪 3樓6 筆 18.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
樹義路266號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區樹義路266號3樓成交多少？
3樓單價中位 18.4 萬/坪、總價中位 1,150 萬，共 6 筆，低於全棟中位 8%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條樹義路比起來呢？
樹義路全段單價中位約 19.3 萬/坪，本址3樓低 5%；比 南區全區低 10%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 20 萬/坪，最高 15樓約 21.8 萬、最低 4樓約 16.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。