和昌街89號 12樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2021-01-21～2026-02-05
12樓單價中位 39.4萬/坪 ▲ 13% vs 全棟
成交8 筆
總價中位1,376 萬
坪數30–48 坪
屋齡2 年
臺中市南區和昌街89號12樓實價登錄單價中位 39.4 萬/坪、總價中位 1,376 萬（8 筆，2021-01-21～2026-02-05），高於本棟全棟中位 13%。
這層 vs 全棟・和昌街・南區
12樓本樓層39.4基準
和昌街89號全棟34.8+13%
和昌街全路段35.2+12%
南區全區20.5+92%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（8 筆）
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住宅大樓 12F/20F 2026-02-05
44.2萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
住宅大樓 12F/20F 2025-06-02
39.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 12F/20F 2023-12-26
43.0萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 12F/20F 2022-01-23
42.9萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 12F/20F 2022-01-21
32.8萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 12F/20F 2021-08-07
35.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 12F/20F 2021-02-07
34.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 12F/20F 2021-01-21
33.6萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,261 萬）
本棟逐層行情（18 層）
20樓6 筆 37.9萬/坪 19樓6 筆 37萬/坪 18樓6 筆 35.8萬/坪 17樓6 筆 33.8萬/坪 16樓6 筆 34.8萬/坪 15樓6 筆 41.9萬/坪 14樓7 筆 36.2萬/坪 13樓6 筆 36.9萬/坪 12樓8 筆 39.4萬/坪 11樓6 筆 34.4萬/坪 10樓7 筆 35.2萬/坪 9樓6 筆 33.9萬/坪 8樓7 筆 32.9萬/坪 7樓6 筆 34.6萬/坪 6樓6 筆 34.6萬/坪 5樓6 筆 32萬/坪 4樓6 筆 32.6萬/坪 3樓7 筆 35.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
和昌街89號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區和昌街89號12樓成交多少？
12樓單價中位 39.4 萬/坪、總價中位 1,376 萬，共 8 筆，高於全棟中位 13%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條和昌街比起來呢？
和昌街全段單價中位約 35.2 萬/坪，本址12樓高 12%；比 南區全區高 92%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 18 個樓層有成交，全棟中位約 34.8 萬/坪，最高 15樓約 41.9 萬、最低 5樓約 32 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。