和昌街89號 4樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2021-01-06～2021-12-23
4樓單價中位 32.6萬/坪 ▼ 6% vs 全棟
成交6 筆
總價中位1,033 萬
坪數30–48 坪
臺中市南區和昌街89號4樓實價登錄單價中位 32.6 萬/坪、總價中位 1,033 萬（6 筆，2021-01-06～2021-12-23），低於本棟全棟中位 6%。
這層 vs 全棟・和昌街・南區
4樓本樓層32.6基準
和昌街89號全棟34.8-6%
和昌街全路段35.2-7%
南區全區20.5+59%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（6 筆）
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住宅大樓 4F/20F 2021-12-23
29.3萬/坪 總價 793 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 4F/20F 2021-12-22
30.5萬/坪 總價 913 萬（扣車位 853 萬）
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −167 萬
住宅大樓 4F/20F 2021-07-11
34.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,275 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
住宅大樓 4F/20F 2021-05-15
33.5萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 4F/20F 2021-03-01
32.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 4F/20F 2021-01-06
28.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 744 萬）
本棟逐層行情（18 層）
20樓6 筆 37.9萬/坪 19樓6 筆 37萬/坪 18樓6 筆 35.8萬/坪 17樓6 筆 33.8萬/坪 16樓6 筆 34.8萬/坪 15樓6 筆 41.9萬/坪 14樓7 筆 36.2萬/坪 13樓6 筆 36.9萬/坪 12樓8 筆 39.4萬/坪 11樓6 筆 34.4萬/坪 10樓7 筆 35.2萬/坪 9樓6 筆 33.9萬/坪 8樓7 筆 32.9萬/坪 7樓6 筆 34.6萬/坪 6樓6 筆 34.6萬/坪 5樓6 筆 32萬/坪 4樓6 筆 32.6萬/坪 3樓7 筆 35.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
和昌街89號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區和昌街89號4樓成交多少？
4樓單價中位 32.6 萬/坪、總價中位 1,033 萬，共 6 筆，低於全棟中位 6%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條和昌街比起來呢？
和昌街全段單價中位約 35.2 萬/坪，本址4樓低 7%；比 南區全區高 59%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 18 個樓層有成交，全棟中位約 34.8 萬/坪，最高 15樓約 41.9 萬、最低 5樓約 32 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。