庄美街165號 3樓
臺中市北屯區 · 本樓層實價登錄 · 9 筆 · 2014-04-02～2023-11-16
3樓單價中位 22.8萬/坪 ▼ 5% vs 全棟
成交9 筆
總價中位1,265 萬
坪數46–66 坪
屋齡4 年
臺中市北屯區庄美街165號3樓實價登錄單價中位 22.8 萬/坪、總價中位 1,265 萬（9 筆，2014-04-02～2023-11-16），低於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・庄美街・北屯區
3樓本樓層22.8基準
庄美街165號全棟24.1-5%
庄美街全路段28.5-20%
北屯區全區23.2-2%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（9 筆）
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住宅大樓 3F/12F 2023-11-16
40.8萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 2,085 萬）
較上次成交 ↑ +735 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +374 萬
住宅大樓 3F/12F 2020-08-10
24.1萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,592 萬）
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +135 萬
住宅大樓 3F/12F 2019-09-13
26.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
住宅大樓 3F/12F 2017-04-08
21.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −63 萬
住宅大樓 3F/12F 2014-04-10
22.8萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3F/12F 2014-04-04
23.1萬/坪 總價 999 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 3F/12F 2014-04-02
22.3萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3F/12F 2014-04-02
22.4萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3F/12F 2014-04-02
22.6萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 968 萬）
本棟逐層行情（11 層）
12樓7 筆 25.1萬/坪 11樓12 筆 24.5萬/坪 10樓10 筆 25.2萬/坪 9樓8 筆 24.8萬/坪 8樓9 筆 23.9萬/坪 7樓8 筆 24.4萬/坪 6樓7 筆 23.5萬/坪 5樓10 筆 24.2萬/坪 4樓7 筆 22.7萬/坪 3樓9 筆 22.8萬/坪 2樓9 筆 22.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
庄美街165號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北屯區庄美街165號3樓成交多少？
3樓單價中位 22.8 萬/坪、總價中位 1,265 萬，共 9 筆，低於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條庄美街比起來呢？
庄美街全段單價中位約 28.5 萬/坪，本址3樓低 20%；比 北屯區全區低 2%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 24.1 萬/坪，最高 10樓約 25.2 萬、最低 2樓約 22.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。