育樂街86號 9樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2021-10-17～2023-07-18
9樓單價中位 40.6萬/坪 ▲ 21% vs 全棟
成交6 筆
總價中位1,575 萬
坪數40–49 坪
屋齡1 年
臺中市北區育樂街86號9樓實價登錄單價中位 40.6 萬/坪、總價中位 1,575 萬（6 筆，2021-10-17～2023-07-18），高於本棟全棟中位 21%。
這層 vs 全棟・育樂街・北區
9樓本樓層40.6基準
育樂街86號全棟33.5+21%
育樂街全路段30.2+34%
北區全區21.2+92%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
9樓 歷史成交（6 筆）
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住宅大樓 9F/22F 2023-07-18
42.4萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 9F/22F 2022-12-31
42.6萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 9F/22F 2022-03-21
30.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
住宅大樓 9F/22F 2022-02-02
40.6萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 9F/22F 2021-12-10
35.6萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 9F/22F 2021-10-17
36.1萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,057 萬）
本棟逐層行情（21 層）
22樓5 筆 33.8萬/坪 21樓5 筆 33.2萬/坪 20樓5 筆 43.6萬/坪 19樓5 筆 37萬/坪 18樓5 筆 31.2萬/坪 17樓7 筆 33.5萬/坪 16樓5 筆 43.6萬/坪 15樓5 筆 32.9萬/坪 14樓5 筆 33.2萬/坪 13樓6 筆 33.2萬/坪 12樓4 筆 42.6萬/坪 11樓6 筆 41.5萬/坪 10樓5 筆 37.3萬/坪 9樓6 筆 40.6萬/坪 8樓5 筆 40.6萬/坪 7樓5 筆 30.5萬/坪 6樓6 筆 32.6萬/坪 5樓5 筆 32.4萬/坪 4樓5 筆 32.7萬/坪 3樓6 筆 32.5萬/坪 2樓5 筆 33.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
9樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
育樂街86號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區育樂街86號9樓成交多少？
9樓單價中位 40.6 萬/坪、總價中位 1,575 萬，共 6 筆，高於全棟中位 21%，資料截至 2026 年第二季。
9樓和整條育樂街比起來呢？
育樂街全段單價中位約 30.2 萬/坪，本址9樓高 34%；比 北區全區高 92%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 21 個樓層有成交，全棟中位約 33.5 萬/坪，最高 20樓約 43.6 萬、最低 7樓約 30.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。