育樂街86號 22樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2020-08-31～2021-12-13
22樓單價中位 33.8萬/坪 ▲ 1% vs 全棟
成交5 筆
總價中位1,452 萬
坪數40–67 坪
屋齡0 年
臺中市北區育樂街86號22樓實價登錄單價中位 33.8 萬/坪、總價中位 1,452 萬（5 筆，2020-08-31～2021-12-13），高於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・育樂街・北區
22樓本樓層33.8基準
育樂街86號全棟33.5+1%
育樂街全路段30.2+12%
北區全區21.2+59%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
22樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 22F/22F 2021-12-13
36.0萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 22F/22F 2021-09-11
35.0萬/坪 總價 1,641 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 22F/22F 2021-01-09
33.8萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 22F/22F 2020-12-27
33.5萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 22F/22F 2020-08-31
31.4萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,144 萬）
本棟逐層行情（21 層）
22樓5 筆 33.8萬/坪 21樓5 筆 33.2萬/坪 20樓5 筆 43.6萬/坪 19樓5 筆 37萬/坪 18樓5 筆 31.2萬/坪 17樓7 筆 33.5萬/坪 16樓5 筆 43.6萬/坪 15樓5 筆 32.9萬/坪 14樓5 筆 33.2萬/坪 13樓6 筆 33.2萬/坪 12樓4 筆 42.6萬/坪 11樓6 筆 41.5萬/坪 10樓5 筆 37.3萬/坪 9樓6 筆 40.6萬/坪 8樓5 筆 40.6萬/坪 7樓5 筆 30.5萬/坪 6樓6 筆 32.6萬/坪 5樓5 筆 32.4萬/坪 4樓5 筆 32.7萬/坪 3樓6 筆 32.5萬/坪 2樓5 筆 33.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
22樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
育樂街86號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區育樂街86號22樓成交多少？
22樓單價中位 33.8 萬/坪、總價中位 1,452 萬，共 5 筆，高於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
22樓和整條育樂街比起來呢？
育樂街全段單價中位約 30.2 萬/坪，本址22樓高 12%；比 北區全區高 59%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 21 個樓層有成交，全棟中位約 33.5 萬/坪，最高 20樓約 43.6 萬、最低 7樓約 30.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。