育德路98號 12樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 10 筆 · 2012-03-24～2022-05-04
12樓單價中位 30.9萬/坪 ▲ 8% vs 全棟
成交10 筆
總價中位2,800 萬
坪數89–107 坪
屋齡4 年
臺中市北區育德路98號12樓實價登錄單價中位 30.9 萬/坪、總價中位 2,800 萬（10 筆，2012-03-24～2022-05-04），高於本棟全棟中位 8%。
這層 vs 全棟・育德路・北區
12樓本樓層30.9基準
育德路98號全棟28.5+8%
育德路全路段27.1+14%
北區全區21.2+46%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（10 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 12F/19F 2022-05-04
33.1萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +250 萬
住宅大樓 12F/20F 2021-10-13
38.1萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 12F/20F 2020-12-30
35.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
較上次成交 ↑ +1,587 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +1,241 萬
住宅大樓 12F/20F 2018-04-14
33.4萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,928 萬）
住宅大樓 12F/19F 2016-05-21
27.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
住宅大樓 12F/19F 2014-08-03
30.9萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 12F/19F 2013-06-23
23.4萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 12F/20F 2013-06-18
21.7萬/坪 總價 1,913 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 12F/20F 2012-04-21
28.5萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 12F/19F 2012-03-24
26.9萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,870 萬）
本棟逐層行情（19 層）
20樓2 筆 33.1萬/坪 19樓3 筆 28.7萬/坪 18樓5 筆 34.1萬/坪 17樓7 筆 35.6萬/坪 16樓8 筆 30萬/坪 15樓4 筆 28.7萬/坪 14樓13 筆 29.1萬/坪 13樓9 筆 29.4萬/坪 12樓10 筆 30.9萬/坪 11樓5 筆 29.3萬/坪 10樓3 筆 29.3萬/坪 9樓5 筆 27萬/坪 8樓5 筆 27.2萬/坪 7樓5 筆 25.3萬/坪 6樓5 筆 27.7萬/坪 5樓6 筆 25.8萬/坪 4樓4 筆 27.4萬/坪 3樓7 筆 26.4萬/坪 2樓8 筆 27.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
育德路98號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區育德路98號12樓成交多少？
12樓單價中位 30.9 萬/坪、總價中位 2,800 萬，共 10 筆，高於全棟中位 8%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條育德路比起來呢？
育德路全段單價中位約 27.1 萬/坪，本址12樓高 14%；比 北區全區高 46%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 19 個樓層有成交，全棟中位約 28.5 萬/坪，最高 17樓約 35.6 萬、最低 7樓約 25.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。