光華路82號 4樓
臺南市善化區 · 本樓層實價登錄 · 10 筆 · 2021-11-27～2026-03-04
4樓單價中位 27.7萬/坪 ▲ 4% vs 全棟
成交10 筆
總價中位815 萬
坪數20–34 坪
屋齡0 年
臺南市善化區光華路82號4樓實價登錄單價中位 27.7 萬/坪、總價中位 815 萬（10 筆，2021-11-27～2026-03-04），高於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・光華路・善化區
4樓本樓層27.7基準
光華路82號全棟26.7+4%
光華路全路段24.3+14%
善化區全區17+63%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（10 筆）
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華廈 4F/6F 2026-03-04
28.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −151 萬
華廈 4F/6F 2025-07-12
35.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
華廈 4F/6F 2025-06-18
34.2萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +113 萬
華廈 4F/6F 2021-12-05
27.5萬/坪 總價 915 萬（扣車位 835 萬）
華廈 4F/6F 2021-12-03
27.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 790 萬）
華廈 4F/6F 2021-12-01
27.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 4F/6F 2021-11-30
27.1萬/坪 總價 662 萬（扣車位 577 萬）
華廈 4F/6F 2021-11-28
26.4萬/坪 總價 927 萬（扣車位 797 萬）
華廈 4F/6F 2021-11-28
26.9萬/坪 總價 657 萬（扣車位 572 萬）
華廈 4F/6F 2021-11-27
27.7萬/坪 總價 574 萬
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
光華路82號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市善化區光華路82號4樓成交多少？
4樓單價中位 27.7 萬/坪、總價中位 815 萬，共 10 筆，高於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條光華路比起來呢？
光華路全段單價中位約 24.3 萬/坪，本址4樓高 14%；比 善化區全區高 63%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 26.7 萬/坪，最高 4樓約 27.7 萬、最低 3樓約 26.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。