光華路82號 3樓
臺南市善化區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2021-11-24～2025-05-27
3樓單價中位 26.3萬/坪 ▼ 1% vs 全棟
成交8 筆
總價中位825 萬
坪數22–34 坪
屋齡0 年
臺南市善化區光華路82號3樓實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、總價中位 825 萬（8 筆，2021-11-24～2025-05-27），低於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・光華路・善化區
3樓本樓層26.3基準
光華路82號全棟26.7-1%
光華路全路段24.3+8%
善化區全區17+55%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（8 筆）
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華廈 3F/6F 2025-05-27
29.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
華廈 3F/6F 2021-12-06
26.3萬/坪 總價 645 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3F/6F 2021-12-05
26.1萬/坪 總價 917 萬（扣車位 787 萬）
華廈 3F/6F 2021-12-05
26.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3F/6F 2021-12-01
25.4萬/坪 總價 615 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3F/6F 2021-11-28
26.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3F/6F 2021-11-28
26.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3F/6F 2021-11-24
26.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 520 萬）
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
光華路82號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市善化區光華路82號3樓成交多少？
3樓單價中位 26.3 萬/坪、總價中位 825 萬，共 8 筆，低於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條光華路比起來呢？
光華路全段單價中位約 24.3 萬/坪，本址3樓高 8%；比 善化區全區高 55%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 26.7 萬/坪，最高 4樓約 27.7 萬、最低 3樓約 26.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。