中華路89號 5樓
臺南市善化區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2015-12-08～2023-07-06
5樓單價中位 21.4萬/坪 ▲ 15% vs 全棟
成交8 筆
總價中位438 萬
坪數18–36 坪
屋齡4 年
臺南市善化區中華路89號5樓實價登錄單價中位 21.4 萬/坪、總價中位 438 萬（8 筆，2015-12-08～2023-07-06），高於本棟全棟中位 15%。
這層 vs 全棟・中華路・善化區
5樓本樓層21.4基準
中華路89號全棟18.6+15%
中華路全路段18.3+17%
善化區全區17+26%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（8 筆）
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華廈 5F/5F 2023-07-06
32.4萬/坪 總價 620 萬
公寓 5F/5F 2023-04-14
22.7萬/坪 總價 405 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +21 萬
華廈 5F/5F 2021-01-27
24.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 5F/5F 2020-09-02
21.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 5F/5F 2020-04-26
19.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 5F/5F 2015-12-08
17.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 5F/5F 2015-12-08
18.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 5F/5F 2015-12-08
18.4萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
中華路89號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市善化區中華路89號5樓成交多少？
5樓單價中位 21.4 萬/坪、總價中位 438 萬，共 8 筆，高於全棟中位 15%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條中華路比起來呢？
中華路全段單價中位約 18.3 萬/坪，本址5樓高 17%；比 善化區全區高 26%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 18.6 萬/坪，最高 5樓約 21.4 萬、最低 4樓約 17.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。