興昌路98號 8樓
臺南市南區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2017-07-18～2021-07-17
8樓單價中位 17.5萬/坪 ▲ 27% vs 全棟
成交3 筆
總價中位652 萬
坪數42 坪
屋齡2 年
臺南市南區興昌路98號8樓實價登錄單價中位 17.5 萬/坪、總價中位 652 萬（3 筆，2017-07-18～2021-07-17），高於本棟全棟中位 27%。
這層 vs 全棟・興昌路・南區
8樓本樓層17.5基準
興昌路98號全棟13.8+27%
興昌路全路段16.8+4%
南區全區15.5+13%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
8樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 8F/14F 2021-07-17
19.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 8F/14F 2019-07-15
17.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 8F/14F 2017-07-18
15.5萬/坪 總價 652 萬（扣車位 547 萬）
本棟逐層行情（14 層）
14樓1 筆 13.3萬/坪 13樓3 筆 13.8萬/坪 12樓1 筆 10.1萬/坪 11樓1 筆 10.2萬/坪 10樓2 筆 22.5萬/坪 9樓1 筆 13.8萬/坪 8樓3 筆 17.5萬/坪 7樓1 筆 13.5萬/坪 6樓1 筆 13.4萬/坪 5樓2 筆 22.5萬/坪 4樓1 筆 13.9萬/坪 3樓1 筆 10.6萬/坪 2樓2 筆 26.9萬/坪 1樓1 筆 14.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
8樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
興昌路98號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市南區興昌路98號8樓成交多少？
8樓單價中位 17.5 萬/坪、總價中位 652 萬，共 3 筆，高於全棟中位 27%，資料截至 2026 年第二季。
8樓和整條興昌路比起來呢？
興昌路全段單價中位約 16.8 萬/坪，本址8樓高 4%；比 南區全區高 13%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 13.8 萬/坪，最高 2樓約 26.9 萬、最低 12樓約 10.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。