美南街109號 4樓
臺南市南區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2018-05-29～2018-09-10
4樓單價中位 13.1萬/坪 ▲ 18% vs 全棟
成交2 筆
總價中位282 萬
坪數22 坪
屋齡23 年
臺南市南區美南街109號4樓實價登錄單價中位 13.1 萬/坪、總價中位 282 萬（2 筆，2018-05-29～2018-09-10），高於本棟全棟中位 18%。
這層 vs 全棟・美南街・南區
4樓本樓層13.1基準
美南街109號全棟11.1+18%
美南街全路段15-13%
南區全區15.5-15%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（2 筆）
華廈 4F/7F 2018-09-10
13.1萬/坪 總價 282 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
華廈 4F/7F 2018-05-29
11.6萬/坪 總價 250 萬
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
美南街109號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市南區美南街109號4樓成交多少？
4樓單價中位 13.1 萬/坪、總價中位 282 萬，共 2 筆，高於全棟中位 18%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條美南街比起來呢？
美南街全段單價中位約 15 萬/坪，本址4樓低 13%；比 南區全區低 15%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 11.1 萬/坪，最高 6樓約 26.5 萬、最低 5樓約 10.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。