新興路539號 14樓
臺南市南區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2013-03-13～2021-01-05
14樓單價中位 8.4萬/坪 ▼ 12% vs 全棟
成交5 筆
總價中位450 萬
坪數54 坪
屋齡23 年
臺南市南區新興路539號14樓實價登錄單價中位 8.4 萬/坪、總價中位 450 萬（5 筆，2013-03-13～2021-01-05），低於本棟全棟中位 12%。
這層 vs 全棟・新興路・南區
14樓本樓層8.4基準
新興路539號全棟9.5-12%
新興路全路段12-30%
南區全區15.5-46%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
14樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 14F/16F 2021-01-05
9.1萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
住宅大樓 14F/16F 2020-07-03
8.4萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −23 萬
住宅大樓 14F/16F 2019-11-07
8.4萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −173 萬
住宅大樓 14F/16F 2016-04-08
11.2萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +129 萬
住宅大樓 14F/16F 2013-03-13
8.0萬/坪 總價 430 萬
本棟逐層行情（8 層）
16樓2 筆 16.9萬/坪 14樓5 筆 8.4萬/坪 11樓4 筆 9.2萬/坪 10樓1 筆 9.5萬/坪 9樓1 筆 11.2萬/坪 6樓2 筆 12萬/坪 5樓1 筆 6.5萬/坪 3樓1 筆 9.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
14樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
新興路539號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市南區新興路539號14樓成交多少？
14樓單價中位 8.4 萬/坪、總價中位 450 萬，共 5 筆，低於全棟中位 12%，資料截至 2026 年第二季。
14樓和整條新興路比起來呢？
新興路全段單價中位約 12 萬/坪，本址14樓低 30%；比 南區全區低 46%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 9.5 萬/坪，最高 16樓約 16.9 萬、最低 5樓約 6.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。