大林路2號 10樓
臺南市南區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2013-07-08～2021-04-06
10樓單價中位 12.2萬/坪 ▲ 3% vs 全棟
成交3 筆
總價中位550 萬
坪數45 坪
屋齡19 年
臺南市南區大林路2號10樓實價登錄單價中位 12.2 萬/坪、總價中位 550 萬（3 筆，2013-07-08～2021-04-06），高於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・大林路・南區
10樓本樓層12.2基準
大林路2號全棟11.8+3%
大林路全路段14.4-15%
南區全區15.5-21%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
10樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 10F/13F 2021-04-06
15.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
住宅大樓 10F/13F 2019-10-28
12.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 10F/13F 2013-07-08
7.1萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
本棟逐層行情（9 層）
10樓3 筆 12.2萬/坪 9樓1 筆 17.2萬/坪 8樓4 筆 11.8萬/坪 7樓4 筆 11.8萬/坪 6樓2 筆 17.2萬/坪 5樓2 筆 19.5萬/坪 4樓1 筆 16.4萬/坪 3樓1 筆 8.6萬/坪 2樓1 筆 9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
10樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
大林路2號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市南區大林路2號10樓成交多少？
10樓單價中位 12.2 萬/坪、總價中位 550 萬，共 3 筆，高於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
10樓和整條大林路比起來呢？
大林路全段單價中位約 14.4 萬/坪，本址10樓低 15%；比 南區全區低 21%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 9 個樓層有成交，全棟中位約 11.8 萬/坪，最高 5樓約 19.5 萬、最低 3樓約 8.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。