南明街43號 4樓
臺南市南區 · 本樓層實價登錄 · 10 筆 · 2012-10-22～2024-07-10
4樓單價中位 15.1萬/坪 ▲ 16% vs 全棟
成交10 筆
總價中位175 萬
坪數12–16 坪
屋齡28 年
臺南市南區南明街43號4樓實價登錄單價中位 15.1 萬/坪、總價中位 175 萬（10 筆，2012-10-22～2024-07-10），高於本棟全棟中位 16%。
這層 vs 全棟・南明街・南區
4樓本樓層15.1基準
南明街43號全棟13+16%
南明街全路段13.3+14%
南區全區15.5-3%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（10 筆）
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華廈 4F/6F 2024-07-10
22.9萬/坪 總價 265 萬
華廈 4F/6F 2022-07-21
19.0萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +144 萬
華廈 4F/6F 2022-02-08
16.4萬/坪 總價 195 萬
華廈 4F/6F 2021-12-29
21.6萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
華廈 4F/6F 2021-10-29
15.1萬/坪 總價 175 萬
套房 4F/6F 2019-12-28
9.7萬/坪 總價 122 萬
華廈 4F/6F 2014-09-30
5.3萬/坪 總價 65 萬
套房 4F/6F 2013-10-11
4.3萬/坪 總價 50 萬
華廈 4F/6F 2013-09-11
8.8萬/坪 總價 145 萬
套房 4F/6F 2012-10-22
4.1萬/坪 總價 50 萬
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南明街43號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市南區南明街43號4樓成交多少？
4樓單價中位 15.1 萬/坪、總價中位 175 萬，共 10 筆，高於全棟中位 16%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條南明街比起來呢？
南明街全段單價中位約 13.3 萬/坪，本址4樓高 14%；比 南區全區低 3%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 13 萬/坪，最高 6樓約 16.4 萬、最低 5樓約 8.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。