英才路445號 2樓
臺中市西區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2013-04-04～2025-05-21
2樓單價中位 31.2萬/坪 ▼ 6% vs 全棟
成交6 筆
總價中位818 萬
坪數21–44 坪
屋齡8 年
臺中市西區英才路445號2樓實價登錄單價中位 31.2 萬/坪、總價中位 818 萬（6 筆，2013-04-04～2025-05-21），低於本棟全棟中位 6%。
這層 vs 全棟・英才路・西區
2樓本樓層31.2基準
英才路445號全棟33.3-6%
英才路全路段26.8+16%
西區全區22.6+38%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（6 筆）
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住宅大樓 2F/13F 2025-05-21
43.0萬/坪 總價 888 萬
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +154 萬
住宅大樓 2F/13F 2021-10-07
35.2萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
住宅大樓 2F/13F 2019-11-19
30.4萬/坪 總價 627 萬
住宅大樓 2F/13F 2019-11-19
31.2萬/坪 總價 725.2 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2F/13F 2013-04-29
24.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2F/13F 2013-04-04
26.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
本棟逐層行情（12 層）
13樓6 筆 34萬/坪 12樓4 筆 39.3萬/坪 11樓4 筆 34萬/坪 10樓3 筆 33.8萬/坪 9樓4 筆 34萬/坪 8樓7 筆 35.8萬/坪 7樓6 筆 34.8萬/坪 6樓5 筆 29.3萬/坪 5樓8 筆 34.6萬/坪 4樓4 筆 40.4萬/坪 3樓3 筆 33.3萬/坪 2樓6 筆 31.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
英才路445號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西區英才路445號2樓成交多少？
2樓單價中位 31.2 萬/坪、總價中位 818 萬，共 6 筆，低於全棟中位 6%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條英才路比起來呢？
英才路全段單價中位約 26.8 萬/坪，本址2樓高 16%；比 西區全區高 38%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 33.3 萬/坪，最高 4樓約 40.4 萬、最低 6樓約 29.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。