東福路78號 3樓
臺中市東區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2016-08-08～2022-10-23
3樓單價中位 21.8萬/坪 ▲ 25% vs 全棟
成交3 筆
總價中位1,150 萬
坪數53 坪
屋齡4 年
臺中市東區東福路78號3樓實價登錄單價中位 21.8 萬/坪、總價中位 1,150 萬（3 筆，2016-08-08～2022-10-23），高於本棟全棟中位 25%。
這層 vs 全棟・東福路・東區
3樓本樓層21.8基準
東福路78號全棟17.5+25%
東福路全路段18.6+17%
東區全區22.7-4%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 3F/13F 2022-10-23
26.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
住宅大樓 3F/13F 2022-04-28
21.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +212 萬
住宅大樓 3F/13F 2016-08-08
16.4萬/坪 總價 795 萬（扣車位 695 萬）
本棟逐層行情（10 層）
11樓1 筆 19.6萬/坪 10樓1 筆 18.2萬/坪 9樓1 筆 18.8萬/坪 8樓1 筆 17.5萬/坪 7樓1 筆 17.4萬/坪 6樓1 筆 17.1萬/坪 5樓1 筆 16.9萬/坪 4樓1 筆 16.8萬/坪 3樓3 筆 21.8萬/坪 2樓1 筆 17.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
東福路78號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市東區東福路78號3樓成交多少？
3樓單價中位 21.8 萬/坪、總價中位 1,150 萬，共 3 筆，高於全棟中位 25%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條東福路比起來呢？
東福路全段單價中位約 18.6 萬/坪，本址3樓高 17%；比 東區全區低 4%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 17.5 萬/坪，最高 3樓約 21.8 萬、最低 4樓約 16.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。