楓和路656號 4樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2013-08-28～2020-03-10
4樓單價中位 16萬/坪 ▼ 37% vs 全棟
成交2 筆
總價中位250 萬
坪數16 坪
屋齡36 年
臺中市南屯區楓和路656號4樓實價登錄單價中位 16 萬/坪、總價中位 250 萬（2 筆，2013-08-28～2020-03-10），低於本棟全棟中位 37%。
這層 vs 全棟・楓和路・南屯區
4樓本樓層16基準
楓和路656號全棟25.3-37%
楓和路全路段21.2-25%
南屯區全區27.3-41%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（2 筆）
公寓 4F/5F 2020-03-10
16.0萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
公寓 4F/5F 2013-08-28
8.3萬/坪 總價 130 萬
本棟逐層行情（2 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
楓和路656號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區楓和路656號4樓成交多少？
4樓單價中位 16 萬/坪、總價中位 250 萬，共 2 筆，低於全棟中位 37%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條楓和路比起來呢？
楓和路全段單價中位約 21.2 萬/坪，本址4樓低 25%；比 南屯區全區低 41%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 2 個樓層有成交，全棟中位約 25.3 萬/坪，最高 3樓約 28.2 萬、最低 4樓約 16 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。