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正氣街52號 10樓

臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 10 筆 · 2014-06-16～2021-08-23

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10樓單價中位 18.1萬/坪 ▲ 17% vs 全棟
成交10 筆
總價中位830 萬
坪數33–51 坪
屋齡2 年

這層 vs 全棟・正氣街・南區

10樓本樓層18.1基準
正氣街52號全棟15.5+17%
正氣街全路段17.6+3%
南區全區20.9-13%

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

10樓 歷史成交（10 筆）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

正氣街５２號十樓之五 10F/15F 2021-08-23
25.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,075 萬）
3房2廳2衛 權狀 49.05 坪 主建 23.53 坪 屋齡7年 含車位 100萬 成交明細 ›
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
正氣街５２號十樓之一 10F/15F 2021-07-09
23.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 主建 23.28 坪 屋齡7年 含車位 成交明細 ›
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +321 萬
正氣街５２號１０樓之５ 10F/15F 2016-06-18
19.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
3房2廳2衛 權狀 49.05 坪 主建 23.36 坪 屋齡2年 含車位 成交明細 ›
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +264 萬
正氣街５２號十樓之二 10F/15F 2014-07-27
18.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
3房2廳2衛 權狀 50.73 坪 主建 23.79 坪 屋齡0年 含車位 成交明細 ›
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
正氣街５２號十樓之六 10F/15F 2014-07-17
18.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
3房2廳2衛 權狀 46 坪 主建 20.19 坪 屋齡0年 含車位 成交明細 ›
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +220 萬
城隍里正氣街５２號十樓之1 10F/15F 2014-06-16
14.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
3房2廳2衛 權狀 48.3 坪 主建 23.12 坪 屋齡0年 含車位 成交明細 ›
城隍里正氣街５２號十樓之5 10F/15F 2014-06-16
12.6萬/坪 總價 617 萬（扣車位 617 萬）
3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 主建 23.36 坪 屋齡0年 含車位 成交明細 ›
城隍里正氣街５２號十樓之6 10F/15F 2014-06-16
12.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
3房2廳2衛 權狀 46.01 坪 主建 20.19 坪 屋齡0年 含車位 成交明細 ›
城隍里正氣街５２號十樓之2 10F/15F 2014-06-16
15.7萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
3房2廳2衛 權狀 50.73 坪 主建 23.79 坪 屋齡0年 含車位 成交明細 ›
城隍里正氣街５２號十樓之3 10F/15F 2014-06-16
12.8萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
2房2廳1衛 權狀 33.14 坪 主建 16.78 坪 屋齡0年 含車位 成交明細 ›

本棟逐層行情（14 層）

正氣街52號10樓，單價在本棟 14 個有成交的樓層中排第 3，本層 18.1 萬/坪、全棟中位 15.5 萬/坪（高 17%），本棟最高是14樓 19 萬/坪、最低是4樓 14.2 萬/坪。

15樓7 筆 15萬/坪 14樓10 筆 19萬/坪 13樓9 筆 14.7萬/坪 12樓11 筆 16.3萬/坪 11樓11 筆 17.4萬/坪 10樓10 筆 18.1萬/坪 9樓8 筆 15.5萬/坪 8樓8 筆 15.7萬/坪 7樓7 筆 14.2萬/坪 6樓6 筆 15.1萬/坪 5樓6 筆 14.7萬/坪 4樓7 筆 14.2萬/坪 3樓8 筆 15.6萬/坪 2樓10 筆 18.6萬/坪

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

10樓 在正氣街的行情水準

同樓層跨棟比較：正氣街沿線的10樓共 19 筆、中位 18 萬/坪（四分位 15.5–19.5）；南區全區的10樓共 1658 筆、中位 20.8 萬/坪；本址10樓 18.1 萬/坪，比同路段同樓層高 1%。

正氣街 全段的10樓 18萬/坪 19 筆・區間 15.5–19.5
南區 全區的10樓 20.8萬/坪 1658 筆・區間 15.4–25.8
本址10樓 18.1萬/坪 10 筆

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

正氣街全段的樓層階梯

正氣街全段有成交紀錄的 15 個樓層裡，10樓中位 18 萬/坪排第 6 高（整條樓層階梯的中間值 17.5 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的9樓 17.5 萬/坪（相差 3%）、上一層的11樓 18.4 萬/坪（相差 -2%）；10樓在正氣街全段屬中樓層帶（階梯最高到 15 樓），低樓層帶 17.1、中樓層帶 17.6、高樓層帶 17.4 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 15 樓平均每升一層約 -0.4%。

樓層中位單價筆數相對本頁樓層
6 樓 17 15 -6%
7 樓 18.2 18 +1%
8 樓 18.5 20 +3%
9 樓 17.5 17 -3%
10 樓（本頁樓層） 18 19 —
11 樓 18.4 20 +2%
12 樓 17.6 22 -2%
13 樓 17.4 17 -3%
14 樓 19 20 +6%

階梯取正氣街全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是正氣街全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

正氣街 其他棟的10樓

正氣街沿線共 2 棟登記過10樓成交，以下 1 棟的10樓合計 9 筆，這些棟的10樓中位單價落在 18～18 萬/坪（中間值 18），本址10樓 18.1 萬/坪在這 2 棟裡排第 1 高，最近一筆在 2024-12，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。

正氣街47號10樓18 萬/坪・9 筆・2024-12

正氣街52號10樓 環境與風險

正氣街52號10樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為中樓層（10樓／本棟最高 15 樓）。

土壤液化低潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 516 公尺
生活機能
超商萊爾富 67 公尺
公園國光公園 234 公尺
停車場城隍停車場 387 公尺
銀行合作金庫商業銀行 405 公尺
嫌惡設施
變電所德義變電所(D/S) 516 公尺
0m258m516m

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。

正氣街52號10樓 周邊行情

以正氣街52號10樓所在位置為中心的周邊成交，同路段10樓中位 18 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。

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臺中市南區正氣街52號 周邊

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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

臺中市南區正氣街52號 10樓 時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看臺中市南區正氣街52號 10樓（北緯 24.1292°、東經 120.6827°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

臺中市南區正氣街52號10樓成交多少？

10樓單價中位 18.1 萬/坪、總價中位 830 萬，共 10 筆，高於全棟中位 17%，資料截至 2026 年第四季。

10樓和整條正氣街比起來呢？

正氣街全段單價中位約 17.6 萬/坪，本址10樓高 3%；比 南區全區低 13%。

本棟其他樓層行情？

本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 15.5 萬/坪，最高 14樓約 19 萬、最低 4樓約 14.2 萬。下方可切換各樓層。

正氣街全段的10樓算高還是低？

正氣街全段有成交紀錄的 15 個樓層裡，10樓中位 18 萬/坪排第 6 高（整條樓層階梯的中間值 17.5 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的9樓 17.5 萬/坪（相差 3%）、上一層的11樓 18.4 萬/坪（相差 -2%）；10樓在正氣街全段屬中樓層帶（階梯最高到 15 樓），低樓層帶 17.1、中樓層帶 17.6、高樓層帶 17.4 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 15 樓平均每升一層約 -0.4%。

實價登錄資料多久更新？

來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。