樹義路268號 5樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2013-05-16～2024-07-14
5樓單價中位 17.7萬/坪 ▼ 5% vs 全棟
成交5 筆
總價中位818 萬
坪數49–53 坪
屋齡3 年
臺中市南區樹義路268號5樓實價登錄單價中位 17.7 萬/坪、總價中位 818 萬（5 筆，2013-05-16～2024-07-14），低於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・樹義路・南區
5樓本樓層17.7基準
樹義路268號全棟18.7-5%
樹義路全路段19.3-8%
南區全區20.5-14%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 5F/15F 2024-07-14
39.4萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +604 萬
住宅大樓 5F/15F 2016-06-16
19.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +108 萬
住宅大樓 5F/15F 2015-09-23
17.3萬/坪 總價 818 萬（扣車位 713 萬）
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
住宅大樓 5F/15F 2015-08-13
17.0萬/坪 總價 812 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 5F/15F 2013-05-16
17.7萬/坪 總價 783 萬（扣車位 683 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓5 筆 19.5萬/坪 14樓5 筆 19萬/坪 13樓5 筆 18.8萬/坪 12樓5 筆 18.7萬/坪 11樓6 筆 18.6萬/坪 10樓6 筆 18.5萬/坪 9樓5 筆 18.4萬/坪 8樓6 筆 19萬/坪 7樓5 筆 18.4萬/坪 6樓6 筆 20.6萬/坪 5樓5 筆 17.7萬/坪 4樓4 筆 17.8萬/坪 3樓6 筆 20.2萬/坪 2樓3 筆 17.3萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
樹義路268號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區樹義路268號5樓成交多少？
5樓單價中位 17.7 萬/坪、總價中位 818 萬，共 5 筆，低於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條樹義路比起來呢？
樹義路全段單價中位約 19.3 萬/坪，本址5樓低 8%；比 南區全區低 14%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 18.7 萬/坪，最高 6樓約 20.6 萬、最低 2樓約 17.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。