工學路116號 16樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2013-10-14～2020-03-20
16樓單價中位 15.1萬/坪 ▼ 1% vs 全棟
成交5 筆
總價中位560 萬
坪數37–38 坪
屋齡22 年
臺中市南區工學路116號16樓實價登錄單價中位 15.1 萬/坪、總價中位 560 萬（5 筆，2013-10-14～2020-03-20），低於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・工學路・南區
16樓本樓層15.1基準
工學路116號全棟15.2-1%
工學路全路段18.5-18%
南區全區20.5-26%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
16樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 16F/17F 2020-03-20
15.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 16F/17F 2018-09-18
15.3萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 16F/17F 2018-07-19
15.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 16F/17F 2014-10-05
14.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 16F/17F 2013-10-14
12.8萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
本棟逐層行情（14 層）
17樓2 筆 25.5萬/坪 16樓5 筆 15.1萬/坪 15樓3 筆 17.2萬/坪 14樓1 筆 30.1萬/坪 13樓7 筆 12.6萬/坪 12樓1 筆 15.2萬/坪 11樓3 筆 15.1萬/坪 10樓3 筆 13.2萬/坪 9樓1 筆 15.9萬/坪 8樓1 筆 12.9萬/坪 6樓1 筆 28.1萬/坪 5樓2 筆 27.8萬/坪 4樓1 筆 11.5萬/坪 3樓1 筆 12萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
16樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
工學路116號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區工學路116號16樓成交多少？
16樓單價中位 15.1 萬/坪、總價中位 560 萬，共 5 筆，低於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
16樓和整條工學路比起來呢？
工學路全段單價中位約 18.5 萬/坪，本址16樓低 18%；比 南區全區低 26%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 15.2 萬/坪，最高 14樓約 30.1 萬、最低 4樓約 11.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。