美德街16號 2樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2022-03-25～2024-05-28
2樓單價中位 39.9萬/坪 ▼ 6% vs 全棟
成交5 筆
總價中位935 萬
坪數25–36 坪
臺中市北區美德街16號2樓實價登錄單價中位 39.9 萬/坪、總價中位 935 萬（5 筆，2022-03-25～2024-05-28），低於本棟全棟中位 6%。
這層 vs 全棟・美德街・北區
2樓本樓層39.9基準
美德街16號全棟42.5-6%
美德街全路段22.5+77%
北區全區21.2+88%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（5 筆）
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華廈 2F/9F 2024-05-28
39.9萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 2F/9F 2023-05-30
41.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2F/9F 2022-04-25
39.6萬/坪 總價 907 萬（扣車位 822 萬）
華廈 2F/9F 2022-04-24
38.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2F/9F 2022-03-25
40.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 790 萬）
本棟逐層行情（8 層）
9樓5 筆 42.7萬/坪 8樓4 筆 43.2萬/坪 7樓5 筆 42.5萬/坪 6樓5 筆 43.5萬/坪 5樓6 筆 44萬/坪 4樓5 筆 41.6萬/坪 3樓5 筆 42.1萬/坪 2樓5 筆 39.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
美德街16號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區美德街16號2樓成交多少？
2樓單價中位 39.9 萬/坪、總價中位 935 萬，共 5 筆，低於全棟中位 6%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條美德街比起來呢？
美德街全段單價中位約 22.5 萬/坪，本址2樓高 77%；比 北區全區高 88%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 42.5 萬/坪，最高 5樓約 44 萬、最低 2樓約 39.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。