中華路321號 11樓
臺南市永康區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2013-03-23～2021-11-23
11樓單價中位 15.1萬/坪 ▲ 17% vs 全棟
成交6 筆
總價中位570 萬
坪數28–38 坪
屋齡22 年
臺南市永康區中華路321號11樓實價登錄單價中位 15.1 萬/坪、總價中位 570 萬（6 筆，2013-03-23～2021-11-23），高於本棟全棟中位 17%。
這層 vs 全棟・中華路・永康區
11樓本樓層15.1基準
中華路321號全棟12.9+17%
中華路全路段13.8+9%
永康區全區16.8-10%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（6 筆）
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住宅大樓 11F/16F 2021-11-23
22.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 11F/16F 2021-09-26
20.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 11F/16F 2021-03-15
15.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 11F/16F 2016-10-31
11.4萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +40 萬
住宅大樓 11F/16F 2013-07-30
9.3萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 11F/16F 2013-03-23
11.8萬/坪 總價 419 萬
本棟逐層行情（14 層）
16樓2 筆 11.2萬/坪 15樓1 筆 10.5萬/坪 14樓1 筆 14.5萬/坪 13樓1 筆 12.9萬/坪 12樓4 筆 13.3萬/坪 11樓6 筆 15.1萬/坪 10樓3 筆 17.8萬/坪 9樓7 筆 13.6萬/坪 8樓5 筆 23.4萬/坪 7樓4 筆 15.6萬/坪 6樓2 筆 11.3萬/坪 5樓5 筆 11.1萬/坪 4樓3 筆 14.9萬/坪 3樓3 筆 13.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
11樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
中華路321號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市永康區中華路321號11樓成交多少？
11樓單價中位 15.1 萬/坪、總價中位 570 萬，共 6 筆，高於全棟中位 17%，資料截至 2026 年第二季。
11樓和整條中華路比起來呢？
中華路全段單價中位約 13.8 萬/坪，本址11樓高 9%；比 永康區全區低 10%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 12.9 萬/坪，最高 8樓約 23.4 萬、最低 15樓約 10.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。