府連路435號 3樓
臺南市東區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2012-09-20～2023-10-17
3樓單價中位 12.7萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交3 筆
總價中位630 萬
坪數50 坪
屋齡20 年
臺南市東區府連路435號3樓實價登錄單價中位 12.7 萬/坪、總價中位 630 萬（3 筆，2012-09-20～2023-10-17），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・府連路・東區
3樓本樓層12.7基準
府連路435號全棟12.7+0%
府連路全路段19-33%
東區全區18.4-31%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（3 筆）
華廈 3F/8F 2023-10-17
18.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +190 萬
華廈 3F/8F 2015-12-07
12.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
華廈 3F/8F 2012-09-20
9.9萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
府連路435號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市東區府連路435號3樓成交多少？
3樓單價中位 12.7 萬/坪、總價中位 630 萬，共 3 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條府連路比起來呢？
府連路全段單價中位約 19 萬/坪，本址3樓低 33%；比 東區全區低 31%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 12.7 萬/坪。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。