小東路246號 5樓
臺南市東區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2017-09-25～2024-12-18
5樓單價中位 17.5萬/坪 ▲ 28% vs 全棟
成交5 筆
總價中位630 萬
坪數32–39 坪
屋齡26 年
臺南市東區小東路246號5樓實價登錄單價中位 17.5 萬/坪、總價中位 630 萬（5 筆，2017-09-25～2024-12-18），高於本棟全棟中位 28%。
這層 vs 全棟・小東路・東區
5樓本樓層17.5基準
小東路246號全棟13.7+28%
小東路全路段15.9+10%
東區全區18.4-5%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 5F/25F 2024-12-18
22.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 5F/25F 2024-07-17
19.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 5F/25F 2020-12-13
17.5萬/坪 總價 678 萬
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
住宅大樓 5F/25F 2019-10-30
14.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 5F/25F 2017-09-25
13.7萬/坪 總價 532 萬
本棟逐層行情（23 層）
25樓1 筆 12.6萬/坪 24樓1 筆 7萬/坪 23樓4 筆 13.7萬/坪 22樓4 筆 11.5萬/坪 21樓1 筆 11.1萬/坪 20樓2 筆 21.9萬/坪 19樓1 筆 11.9萬/坪 18樓3 筆 12.4萬/坪 17樓2 筆 16.3萬/坪 16樓2 筆 10.2萬/坪 15樓3 筆 15.9萬/坪 14樓4 筆 16.7萬/坪 13樓3 筆 10.7萬/坪 12樓3 筆 12.5萬/坪 10樓3 筆 15.3萬/坪 9樓4 筆 20.5萬/坪 8樓2 筆 21.1萬/坪 7樓2 筆 22.7萬/坪 6樓5 筆 18.5萬/坪 5樓5 筆 17.5萬/坪 4樓11 筆 14.9萬/坪 3樓5 筆 10.5萬/坪 2樓1 筆 16.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
小東路246號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市東區小東路246號5樓成交多少？
5樓單價中位 17.5 萬/坪、總價中位 630 萬，共 5 筆，高於全棟中位 28%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條小東路比起來呢？
小東路全段單價中位約 15.9 萬/坪，本址5樓高 10%；比 東區全區低 5%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 23 個樓層有成交，全棟中位約 13.7 萬/坪，最高 7樓約 22.7 萬、最低 24樓約 7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。