小東路244號 21樓
臺南市東區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2014-04-09～2024-06-24
21樓單價中位 11.8萬/坪 ▼ 9% vs 全棟
成交3 筆
總價中位480 萬
坪數27–41 坪
屋齡23 年
臺南市東區小東路244號21樓實價登錄單價中位 11.8 萬/坪、總價中位 480 萬（3 筆，2014-04-09～2024-06-24），低於本棟全棟中位 9%。
這層 vs 全棟・小東路・東區
21樓本樓層11.8基準
小東路244號全棟12.9-9%
小東路全路段15.9-26%
東區全區18.4-36%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
21樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 21F/25F 2024-06-24
20.6萬/坪 總價 840 萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +274 萬
住宅大樓 21F/25F 2015-02-26
11.2萬/坪 總價 302 萬
住宅大樓 21F/25F 2014-04-09
11.8萬/坪 總價 480 萬
本棟逐層行情（20 層）
25樓1 筆 10.1萬/坪 24樓2 筆 14萬/坪 23樓2 筆 19.2萬/坪 22樓3 筆 13.2萬/坪 21樓3 筆 11.8萬/坪 20樓6 筆 13.6萬/坪 19樓2 筆 11.1萬/坪 18樓5 筆 12.9萬/坪 17樓3 筆 16.6萬/坪 16樓2 筆 10.7萬/坪 15樓2 筆 17萬/坪 14樓4 筆 15.2萬/坪 13樓1 筆 12.4萬/坪 12樓1 筆 14.7萬/坪 11樓2 筆 19.8萬/坪 10樓2 筆 21.6萬/坪 7樓1 筆 16.3萬/坪 5樓2 筆 12萬/坪 4樓1 筆 12.7萬/坪 3樓2 筆 18.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
21樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
小東路244號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市東區小東路244號21樓成交多少？
21樓單價中位 11.8 萬/坪、總價中位 480 萬，共 3 筆，低於全棟中位 9%，資料截至 2026 年第二季。
21樓和整條小東路比起來呢？
小東路全段單價中位約 15.9 萬/坪，本址21樓低 26%；比 東區全區低 36%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 20 個樓層有成交，全棟中位約 12.9 萬/坪，最高 10樓約 21.6 萬、最低 25樓約 10.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。