74號 3樓
臺南市善化區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2013-01-16～2021-07-18
3樓單價中位 7.9萬/坪 ▼ 26% vs 全棟
成交3 筆
總價中位283 萬
坪數28–36 坪
屋齡22 年
這層 vs 全棟・路段・善化區
3樓本樓層7.9基準
74號全棟10.7-26%
善化區全區17.2-54%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（3 筆）
小新里成功新村７４號三樓 3F/8F 2021-07-18
10.7萬/坪 總價 385 萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
小新里成功新村７４號三樓 3F/8F 2015-05-25
7.9萬/坪 總價 283 萬
小新里成功新村７４號三樓 3F/8F 2013-01-16
6.1萬/坪 總價 170 萬（扣車位 170 萬）
本棟逐層行情（2 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 在善化區的行情水準
善化區 全區的3樓 17萬/坪 736 筆・區間 14.6–26.4
本址3樓 7.9萬/坪 3 筆
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
本址環境與風險
土壤液化低潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢大雨有潛勢
周邊實測距離最遠 1.7 公里
生活機能
學校歡雅國小大豐分校 374 公尺
公園Trees 1.7 公里
嫌惡設施
墓地墓地 719 公尺
0m826m1.7km
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
74號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市善化區74號3樓成交多少？
3樓單價中位 7.9 萬/坪、總價中位 283 萬，共 3 筆，低於全棟中位 26%，資料截至 2026 年第三季。
本棟其他樓層行情？
本棟共 2 個樓層有成交，全棟中位約 10.7 萬/坪，最高 1樓約 15 萬、最低 3樓約 7.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。