興昌路3號 9樓
臺南市南區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2017-09-05～2024-12-01
9樓單價中位 38.7萬/坪 ▲ 119% vs 全棟
成交2 筆
總價中位3,640 萬
坪數94 坪
屋齡4 年
臺南市南區興昌路3號9樓實價登錄單價中位 38.7 萬/坪、總價中位 3,640 萬（2 筆，2017-09-05～2024-12-01），高於本棟全棟中位 119%。
這層 vs 全棟・興昌路・南區
9樓本樓層38.7基準
興昌路3號全棟17.7+119%
興昌路全路段16.8+130%
南區全區15.5+150%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
9樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 9F/12F 2024-12-01
38.7萬/坪 總價 3,640 萬（扣車位 3,640 萬）
住宅大樓 9F/12F 2017-09-05
17.7萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
本棟逐層行情（11 層）
11樓1 筆 18.8萬/坪 10樓1 筆 17.7萬/坪 9樓2 筆 38.7萬/坪 8樓1 筆 17.5萬/坪 7樓1 筆 18.1萬/坪 6樓2 筆 21.2萬/坪 5樓1 筆 16.6萬/坪 4樓1 筆 17.3萬/坪 3樓1 筆 17.2萬/坪 2樓1 筆 17.2萬/坪 1樓1 筆 49.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
9樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
興昌路3號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市南區興昌路3號9樓成交多少？
9樓單價中位 38.7 萬/坪、總價中位 3,640 萬，共 2 筆，高於全棟中位 119%，資料截至 2026 年第二季。
9樓和整條興昌路比起來呢？
興昌路全段單價中位約 16.8 萬/坪，本址9樓高 130%；比 南區全區高 150%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 17.7 萬/坪，最高 1樓約 49.2 萬、最低 5樓約 16.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。